안녕하세요~

요새 좀 그래서 불금이라도 집에서 혼술하는 한이 있더라도 글은 씁니다.

일단 올해 서울 준공물량부터 살펴보겠습니다.

올해 서울 준공물량(아파트)는  35.445세대 입니다.  물론 그중에서 가장 큰 물건인 헬리오는 아직 준공이 안됬죠

약 만세대 가까운 ㅋㅋㅋ  (9500세대)

그리고 내년 준공물량은 39,086세대입니다.  ㅋㅋㅋ  

▶ 앞으로 내년까지 서울에서 준공되는 아파트 세대수는 5만세대쯤 되겠지요~

    그냥 산술적으로 봐도요^^ 

    그런데 헬리오의 입주시작이 언제인지 아세요 ㅋㅋㅋ  2018.12.31일 시작입니다. 

    정확히 말하면 2018.12.31~2019.3.31일까지가 입주기간 입니다.  ㅋㅋ

    통계상으로는 올해 준공물량으로 잡혀있지만요^^

▶ 왜 지금 건설사와 언론이 짜고 이 생쇼를 하는지를 아시겠죠???  올 가을 분양을 위해 ㅋㅋㅋ

    원숭이는 알고 했는지 모질하고 욕심만 많아서 그런 짓을 했는지 모르겠지만요~~~ 

    그리고 참고적으로 대규모 헬리오 분양권을 가지고 있는 세력들이 아직 다 못 털었어요^^

    마지막 물량 털기가 시작됩니다. (이번달에요) ㅋㅋㅋ  

※ 그리고 헬리오 옆 동네인 강동구는 내년에 만세대가 입주해요~~~   나머지는 귀찮아서 PASS

    아 강동구 옆동네 미사지구도 내년에 대규모 입주하구나 ㅋㅋㅋ 

단순히 서울 입주물량만 살펴 보았습니다. 그럼 금리는???

제가 이전에 가장 중요한 것은 1)금리 2)입주물량 3)대출규제 라고 했습니다.

그런데 댕민국은 하도 편법으로 대출을 해주고 받으니 대출규제도 그냥 그러내요~~~

전세자금 대출/사업자 대출을 이용해서 ㅋㅋㅋ  →  은행 지점도 실적이 중요하니까요^^

그리고 2금융권도 있고요~~~  갸들은 대출 못해줘서 환장했으니까요^^

※ 저의 생각은 하나도 바뀐게 없습니다. 원숭이 덕분에 서울 부동산이 민스키 모형으로 간다는 것으로

    바뀐 것 말고는요~~

◆ 제 글을 계속 읽으신 분들은 알겠지만 뭐 제가 부동산에 관해서는 틀린 것이 없잖아요~~~ 

    원숭이 변수는 예측을 못했지만 결론은 같아요가 아니라 더 처참해요^^

ㅋㅋ 연착륙  그런 것 없어요~~~   →  진정한 공포...   1MF때나 금융위기떄도 민스키 모형은 아니었어요^^

그 다음에 금리는요 ㅋㅋㅋ   이미 댕민국의 채권시장은 많이 왜곡됬어요~~~  어떻게 댕민국의 국채 10년물

금리가 미국 국채 1년물 금리보다 났으니 ㅋㅋㅋ  (확인해보세요)

→  중진국 국채 10년물 금리가~~~   얼마나 조작을 했으면 ㅋㅋㅋ   살다 살다 별것을 다 보네요^^

     댕민국 원화가 그렇게 강력한 통화였나???  ㅋㅋㅋ  

문XX 보유국이니 원화가 기축통화나 (준)기축통화로 바뀐 거예요???   ㅋㅋㅋㅋ    아니면 최소한 스위스

프랑이나 스웨덴 크로나(이름 정확히 기억 안남) 캐나다 달러러요 ㅋㅋㅋ  (달러 인덱스에 포함된 통화입니다)

▶ 아 물론 신흥국에서 빠져 나온 돈이 중진국을 임시 정거장으로 이용은 하지만 ㅋㅋㅋ  너무 심하잖아요~

ㅋㅋ 마지막으로 모건에서 왜 반도체이야기를 또 꺼내는지 아세요???  ㅋㅋㅋ 

미국 중간선거 끝나고 보세요^^

 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ어쨌거나 부동산 시장이 담합,허위매물로 개판이고 실거래가 신고도 허점이 많으면 신속하고 강력히 대응책이 나와야 하거늘, 기레기들의 언론 플레이를 감안 한다 치더라도 문재인 정권의 꼬락서니 보면 답답함. 노무현이 기업도시니 혁신도시니 하면서 토지 보상금 잔뜩 풀어 놓고 한편으로 집값 잡는다고 헛짓거리 하는거나, 문재인이 노무현때 실패한 김수현를 신뢰한다며 임대업자등록 정책으로 오락 가락하며 종부세 트라우마 때문에 보유세 인상도 주저하고 금리인상 시기도 실기하는등 하는 꼬락서니가 한심함. 정치 안하겠다는 사람을 대통령으로 만들어 그런지 후보 토론회때 부터 답답한 보이긴 했음ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ